Röperli Kroki, Vaziyet Planı, Bağımsız Bölüm Planı Nedir?
Röperli kroki ve birbirine bağlı olarak oluşturulan vaziyet planı – bağımsız bölüm planı evrakları tanım olarak yapı aplikasyon projesi ile aynı şeyleri ifade etmektedir. Kat mülkiyeti kanununda yapılan değişiklikten önce kat irtifakı kurulu yapılar cins değişikliği işlemi yapmak istediğinde öncelikle röperli krokisinin olup olmadığına bakılırken, kat irtifakı kurulu olmayan yapılarda ise vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı evrakları aranmaktaydı. Değişiklikle beraber artık yapılı hale gelme işlemi diye tanımlanan cins değişikliği işlemlerinde yapı aplikasyon projesi istenmektedir.
Röperli kroki, bir yapının veya arsanın yeryüzündeki konumunu sabit noktalara (röper noktaları) göre gösteren teknik bir çizimdir. Bu kroki, yapı aplikasyonu öncesinde veya sonrasında, yapının arazide doğru konumlandığını belgelendirmek amacıyla hazırlanır. Röperli krokide; parsel sınırları, yapının koordinatları, röper noktalarının mesafeleri ve sabit yerler (elektrik direği, yol kenarı, bina köşesi vb.) detaylı olarak belirtilir.
Röperli Kroki Ne Zaman Gerekir?
- Yapı aplikasyonu yapıldıktan sonra belediyeye ibraz edilmesi gerektiğinde
- Yapı ruhsatı alınması sürecinde
- Kat irtifakı kurulmadan önce
- Yapının arazideki konumunun kontrolü istenildiğinde
- İmar işlemleri ve projelendirme süreçlerinde
Röperli Kroki ile Ne Amaçlanır?
- Yapının arsa içinde planlara uygun şekilde yerleştirildiğini belgelemek
- İmar mevzuatına ve yapı ruhsatına uygunluk sağlamak
- Teknik kontrol ve denetim süreçlerine altlık oluşturmak
Röperli kroki işlemlerinizin hızlı, doğru ve mevzuata uygun şekilde hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.