Sınır Tespiti Nedir? (Yer Tespiti)
Sınır tespiti ya da yer belirleme işlemi; tarla, arsa gibi taşınmazların tapuda kayıtlı köşe koordinatlarına göre, dünya üzerindeki gerçek konumlarının ve sınırlarının ölçülerek belirlenmesidir. Bu hizmet, taşınmazın doğru yerinin saptanması için harita mühendisleri tarafından gerçekleştirilir.
Sınır tespitinin önemi nedir?
Arazinizin yerini bildiğinizi sanıyor olsanız dahi öteden beri bildiğiniz sınır tapuda geçerli sınır olmayabilir. Tarlaların kullanımı ile zamanla doğru sınırlar değişmekte, siz komşu tarafa veya komşu sizin tarafa birkaç metre geçebilmektedir. Bu nedenle, zaman zaman sınır tespiti işlemini yaptırmak faydalı olacaktır. Bununla birlikte tel çit veya duvar yaptırılmadan önce mutlaka doğru bir şekilde sınır tespiti işleminin yapılması önemlidir. Yapılan bu imalatlara büyük masraflar harcanmaktadır. Ölçüm işlemi yapılmadan yapılacak olan imalatlarda mutlaka hatalar meydana gelecektir ve büyük maddi kayıplara neden olabilecek durumlar oluşabilecektir.
Sınır tespiti işlemi hizmetini mutlaka bir Harita Mühendisinden almanız doğru ölçüm işleminin yapılması ve farklı kadastral durumlarının incelenip yorumlanması için önemlidir. İşlem için yetkin olmayan kişiler kadastral durumları doğru yorumlayamayacağı için daha sonradan ortaya çıkabilecek sorunların önüne geçilmesi için bir Harita Mühendisinden hizmet alınması gerekmektedir.
Hisseli Parsellerde Sınır Belirleme Yapılabilir mi?
Hayır, hisseli parsellerde kişisel sınır belirlenemez.
Sadece parselin genel sınırları ölçülerek gösterilebilir. İç sınır çizimi yasal olarak geçersizdir. Hissedarlar kendi aralarında gayriresmî olarak alanı paylaşabilirler ancak bu durum tapuya yansımaz. Resmi ayrım yapılmak istenirse ifraz işlemi gerekir.