yapi_aplikasyon

Yapı Aplikasyon Projesi

by aplikasyon

Yapı Aplikasyonu Projesi Nedir?

Yapı aplikasyonu projesi; bir binanın, imar planına uygun şekilde arsa üzerinde konumlandırılmasını sağlayan teknik projedir. Bu projede yapının:

  • Parsel içindeki yeri,
  • Kot bilgileri,
  • Temel oturum noktaları,
  • Kat ve zemin yüksekliği gibi veriler yer alır.

Bu proje, inşaata başlamadan önce belediyeye sunulur ve onay sürecinden geçerek resmiyet kazanır.

Yapı Aplikasyonu Projesi Nasıl Hazırlanır?

  1. Belgelerin Toplanması
    • İmar planı, tapu belgesi ve gerekliyse yapı ruhsatı gibi dokümanlar hazırlanır.
  2. Ölçüm ve Harita Çalışması
    • Yetkili harita mühendisi, arazide ölçüm yapar ve aplikasyon için gerekli verileri toplar.
  3. Proje Çizimi
    • Toplanan verilerle yapı aplikasyon projesi hazırlanır. Binanın konumu ve ölçüleri teknik çizimle belirlenir.
  4. Onay Süreci
    • Proje, ilgili belediyeye veya kuruma sunulur. Onay alındıktan sonra uygulamaya geçilir.
Görsel 1: Yapı Aplikasyon Projesi

Plankote Nedir?

Plankote, bir arazinin eğimini, mevcut yapıları, kot farklarını ve yüzey detaylarını gösteren topografik haritadır. Genellikle mimari proje öncesinde hazırlanır ve imar planlarına altlık teşkil eder.

Plankote Aşamaları

  1. Belgelerin Hazırlanması
    • Tapu, imar durumu ve mevcut aplikasyon projeleri temin edilir.
  2. Saha Ölçümü
    • Harita mühendisi araziye çıkarak hassas ölçümler yapar.
  3. Harita Çizimi ve Düzenleme
    • Toplanan verilerle, arazinin mevcut durumu ölçekli ve teknik şekilde haritaya aktarılır.
  4. Teslim
    • Hazırlanan plankote haritası, taşınmaz sahibi veya proje müellifine teslim edilir. Gerekirse ilgili kurumlara da sunulur.

Nerelerde Gereklidir?

  • Yeni bina projelerinde,
  • İmar planı değişikliklerinde,
  • Kat irtifakı ve ruhsat başvurularında,
  • Zemin etüdü veya mimari tasarım öncesinde,
  • Mevcut yapılarla çevre arasındaki kot farklarının tespitinde.

3bornekamasya

3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli

by 3B Kadastro

3B Sayısal Yapı Modeli (3B SYM) Nedir?

3B Sayısal Yapı Modeli (3B SYM), bir yapının ve içindeki tüm bağımsız bölümlerin;

  • TAKBİS ID,
  • Yapı Kimlik Numarası,
  • Bağımsız bölüm alanları,
  • Cam ve pencere yükseklikleri ile konumları,
  • Cephe bilgileri

gibi öznitelik bilgilerini ve yapının 3 boyutlu geometrik modelini içeren dijital bir veri bütünüdür. Bu modeller, “3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması” projesi kapsamında üretilmektedir.

3B SYM sayesinde;

  • Bina koordinatları,
  • Yapının toprakla temas ettiği doğal zemin (TIC eğrisi),
  • Ortak alanlar, kat planları ve bağımsız bölüm detayları

parsel sorgulama sistemine benzer şekilde dijital ortamda görselleştirilip internet üzerinden erişilebilir hale gelecektir.

📌Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulum süreçlerinde zorunlu hale gelen 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli üretimi, firmamız tarafından titizlikle yürütülmektedir.

3B Sayısal Yapı Modeli Ne Zaman Yaptırılır?

3B SYM, bazı yapı kayıt ve ruhsat süreçlerinde zorunlu hale gelmiştir. Aşağıdaki durumlarda 3B Sayısal Yapı Modeli yaptırılması gereklidir:

  • Kat İrtifakı kurulacağı zaman,
  • Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine geçileceği zaman,
  • Yapı ruhsatında tadilat yapılacağı zaman (örneğin: mevcut 3 katlı bir binaya 1 kat daha eklenerek 4 kata çıkarılması gibi durumlarda).

Bu süreçlerde yapıya ait güncel, sayısal ve üç boyutlu verilerin oluşturulması ve Tapu Kadastro sistemine uygun şekilde sunulması gerekmektedir.

GEREKLİ EVRAKLAR

3B Sayısal Yapı Modeli Üretimi İçin Gerekli Belgeler

İşlemlerinizin eksiksiz ve sorunsuz ilerleyebilmesi için aşağıdaki belgelerin belirtilen formatlarda tarafımıza sunulması gerekmektedir:

  • Güncel Tapu Kaydı:
    Yapıya ait tapu kaydı ve mülkiyet bilgilerini içeren belge.
    Formatlar: PDF ya da Resim (JPG, PNG, PDF)
  • Yapı Ruhsatı:
    Yapıya ait inşaat ruhsatının fotokopisi.
    Formatlar: PDF ya da Resim (JPG, PNG, PDF)
  • Kat İrtifakı Listesi / Bağımsız Bölüm Liste Beyanı:
    Pay/Payda, Net ve Brüt alan bilgilerini içermelidir.
    Formatlar: *xlsx
  • Mimari Proje:
    Yapının mimari projesi veya projeleri sayısal formatta sunulmalıdır. Yapıya ait tüm detayları, ölçüleri ve tasarımı içermelidir.
    Formatlar: DWG ya da DXF
  • Yapı Aplikasyon Projesi
  • Yol Kotu Tutanağı:
    Yapının bulunduğu yerin yol kotlarını gösteren resmi evrak. Yapıya ilişkin doğru kotlamayı sağlamak amacıyla gereklidir.

🔍 Belgelerin eksiksiz şekilde temin edilmesi ve işlemlerin güvenli bir şekilde dijital ortamda yürütülmesi, 3B Sayısal Yapı Modeli üretim sürecinin başarılı bir şekilde tamamlanmasını sağlar.

İnegöl harita mühendisi AKA Harita desteğiyle 3 boyutlu yapı modelleme işlemleriniz eksiksiz şekilde tamamlanır.