roperli_kroki

Röperli Kroki

by aplikasyonimar

Röperli Kroki, Vaziyet Planı, Bağımsız Bölüm Planı Nedir?

Röperli kroki ve birbirine bağlı olarak oluşturulan vaziyet planı – bağımsız bölüm planı evrakları tanım olarak yapı aplikasyon projesi ile aynı şeyleri ifade etmektedir. Kat mülkiyeti kanununda yapılan değişiklikten önce kat irtifakı kurulu yapılar cins değişikliği işlemi yapmak istediğinde öncelikle röperli krokisinin olup olmadığına bakılırken, kat irtifakı kurulu olmayan yapılarda ise vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı evrakları aranmaktaydı. Değişiklikle beraber artık yapılı hale gelme işlemi diye tanımlanan cins değişikliği işlemlerinde yapı aplikasyon projesi istenmektedir.

Röperli kroki, bir yapının veya arsanın yeryüzündeki konumunu sabit noktalara (röper noktaları) göre gösteren teknik bir çizimdir. Bu kroki, yapı aplikasyonu öncesinde veya sonrasında, yapının arazide doğru konumlandığını belgelendirmek amacıyla hazırlanır. Röperli krokide; parsel sınırları, yapının koordinatları, röper noktalarının mesafeleri ve sabit yerler (elektrik direği, yol kenarı, bina köşesi vb.) detaylı olarak belirtilir.

Röperli Kroki Ne Zaman Gerekir?

  • Yapı aplikasyonu yapıldıktan sonra belediyeye ibraz edilmesi gerektiğinde
  • Yapı ruhsatı alınması sürecinde
  • Kat irtifakı kurulmadan önce
  • Yapının arazideki konumunun kontrolü istenildiğinde
  • İmar işlemleri ve projelendirme süreçlerinde

Röperli Kroki ile Ne Amaçlanır?

  • Yapının arsa içinde planlara uygun şekilde yerleştirildiğini belgelemek
  • İmar mevzuatına ve yapı ruhsatına uygunluk sağlamak
  • Teknik kontrol ve denetim süreçlerine altlık oluşturmak

Röperli kroki işlemlerinizin hızlı, doğru ve mevzuata uygun şekilde hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

3bornekamasya

3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli

by 3B Kadastro

3B Sayısal Yapı Modeli (3B SYM) Nedir?

3B Sayısal Yapı Modeli (3B SYM), bir yapının ve içindeki tüm bağımsız bölümlerin;

  • TAKBİS ID,
  • Yapı Kimlik Numarası,
  • Bağımsız bölüm alanları,
  • Cam ve pencere yükseklikleri ile konumları,
  • Cephe bilgileri

gibi öznitelik bilgilerini ve yapının 3 boyutlu geometrik modelini içeren dijital bir veri bütünüdür. Bu modeller, “3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması” projesi kapsamında üretilmektedir.

3B SYM sayesinde;

  • Bina koordinatları,
  • Yapının toprakla temas ettiği doğal zemin (TIC eğrisi),
  • Ortak alanlar, kat planları ve bağımsız bölüm detayları

parsel sorgulama sistemine benzer şekilde dijital ortamda görselleştirilip internet üzerinden erişilebilir hale gelecektir.

📌Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulum süreçlerinde zorunlu hale gelen 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli üretimi, firmamız tarafından titizlikle yürütülmektedir.

3B Sayısal Yapı Modeli Ne Zaman Yaptırılır?

3B SYM, bazı yapı kayıt ve ruhsat süreçlerinde zorunlu hale gelmiştir. Aşağıdaki durumlarda 3B Sayısal Yapı Modeli yaptırılması gereklidir:

  • Kat İrtifakı kurulacağı zaman,
  • Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine geçileceği zaman,
  • Yapı ruhsatında tadilat yapılacağı zaman (örneğin: mevcut 3 katlı bir binaya 1 kat daha eklenerek 4 kata çıkarılması gibi durumlarda).

Bu süreçlerde yapıya ait güncel, sayısal ve üç boyutlu verilerin oluşturulması ve Tapu Kadastro sistemine uygun şekilde sunulması gerekmektedir.

GEREKLİ EVRAKLAR

3B Sayısal Yapı Modeli Üretimi İçin Gerekli Belgeler

İşlemlerinizin eksiksiz ve sorunsuz ilerleyebilmesi için aşağıdaki belgelerin belirtilen formatlarda tarafımıza sunulması gerekmektedir:

  • Güncel Tapu Kaydı:
    Yapıya ait tapu kaydı ve mülkiyet bilgilerini içeren belge.
    Formatlar: PDF ya da Resim (JPG, PNG, PDF)
  • Yapı Ruhsatı:
    Yapıya ait inşaat ruhsatının fotokopisi.
    Formatlar: PDF ya da Resim (JPG, PNG, PDF)
  • Kat İrtifakı Listesi / Bağımsız Bölüm Liste Beyanı:
    Pay/Payda, Net ve Brüt alan bilgilerini içermelidir.
    Formatlar: *xlsx
  • Mimari Proje:
    Yapının mimari projesi veya projeleri sayısal formatta sunulmalıdır. Yapıya ait tüm detayları, ölçüleri ve tasarımı içermelidir.
    Formatlar: DWG ya da DXF
  • Yapı Aplikasyon Projesi
  • Yol Kotu Tutanağı:
    Yapının bulunduğu yerin yol kotlarını gösteren resmi evrak. Yapıya ilişkin doğru kotlamayı sağlamak amacıyla gereklidir.

🔍 Belgelerin eksiksiz şekilde temin edilmesi ve işlemlerin güvenli bir şekilde dijital ortamda yürütülmesi, 3B Sayısal Yapı Modeli üretim sürecinin başarılı bir şekilde tamamlanmasını sağlar.

İnegöl harita mühendisi AKA Harita desteğiyle 3 boyutlu yapı modelleme işlemleriniz eksiksiz şekilde tamamlanır.