3B Sayısal Yapı Modeli (3B SYM) Nedir?
3B Sayısal Yapı Modeli (3B SYM), bir yapının ve içindeki tüm bağımsız bölümlerin;
- TAKBİS ID,
- Yapı Kimlik Numarası,
- Bağımsız bölüm alanları,
- Cam ve pencere yükseklikleri ile konumları,
- Cephe bilgileri
gibi öznitelik bilgilerini ve yapının 3 boyutlu geometrik modelini içeren dijital bir veri bütünüdür. Bu modeller, “3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması” projesi kapsamında üretilmektedir.
3B SYM sayesinde;
- Bina koordinatları,
- Yapının toprakla temas ettiği doğal zemin (TIC eğrisi),
- Ortak alanlar, kat planları ve bağımsız bölüm detayları
parsel sorgulama sistemine benzer şekilde dijital ortamda görselleştirilip internet üzerinden erişilebilir hale gelecektir.
📌Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulum süreçlerinde zorunlu hale gelen 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli üretimi, firmamız tarafından titizlikle yürütülmektedir.
3B Sayısal Yapı Modeli Ne Zaman Yaptırılır?
3B SYM, bazı yapı kayıt ve ruhsat süreçlerinde zorunlu hale gelmiştir. Aşağıdaki durumlarda 3B Sayısal Yapı Modeli yaptırılması gereklidir:
- Kat İrtifakı kurulacağı zaman,
- Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine geçileceği zaman,
- Yapı ruhsatında tadilat yapılacağı zaman (örneğin: mevcut 3 katlı bir binaya 1 kat daha eklenerek 4 kata çıkarılması gibi durumlarda).
Bu süreçlerde yapıya ait güncel, sayısal ve üç boyutlu verilerin oluşturulması ve Tapu Kadastro sistemine uygun şekilde sunulması gerekmektedir.
GEREKLİ EVRAKLAR
3B Sayısal Yapı Modeli Üretimi İçin Gerekli Belgeler
İşlemlerinizin eksiksiz ve sorunsuz ilerleyebilmesi için aşağıdaki belgelerin belirtilen formatlarda tarafımıza sunulması gerekmektedir:
- Güncel Tapu Kaydı:
Yapıya ait tapu kaydı ve mülkiyet bilgilerini içeren belge.
Formatlar: PDF ya da Resim (JPG, PNG, PDF) - Yapı Ruhsatı:
Yapıya ait inşaat ruhsatının fotokopisi.
Formatlar: PDF ya da Resim (JPG, PNG, PDF) - Kat İrtifakı Listesi / Bağımsız Bölüm Liste Beyanı:
Pay/Payda, Net ve Brüt alan bilgilerini içermelidir.
Formatlar: *xlsx - Mimari Proje:
Yapının mimari projesi veya projeleri sayısal formatta sunulmalıdır. Yapıya ait tüm detayları, ölçüleri ve tasarımı içermelidir.
Formatlar: DWG ya da DXF - Yapı Aplikasyon Projesi
- Yol Kotu Tutanağı:
Yapının bulunduğu yerin yol kotlarını gösteren resmi evrak. Yapıya ilişkin doğru kotlamayı sağlamak amacıyla gereklidir.
🔍 Belgelerin eksiksiz şekilde temin edilmesi ve işlemlerin güvenli bir şekilde dijital ortamda yürütülmesi, 3B Sayısal Yapı Modeli üretim sürecinin başarılı bir şekilde tamamlanmasını sağlar.
İnegöl harita mühendisi AKA Harita desteğiyle 3 boyutlu yapı modelleme işlemleriniz eksiksiz şekilde tamamlanır.