Halihazır Harita Nedir?
Halihazır harita, belirli bir alanın mevcut durumunu gösteren, insan eliyle yapılmış unsurlar (yollar, binalar, enerji nakil hatları vb.) ile doğal unsurları (dere, tepe, nehir gibi) içeren haritalardır. Ayrıca kanal, menfez gibi yapay yapı ve tesisler de bu haritalarda yer alır.
Halihazır Harita Neden Hazırlanır?
Halihazır haritalar, imar planlarının hazırlanmasında temel altlık olarak kullanılır.
Örneğin, imar uygulaması yapılacak bir bölgede:
- Mevcut yapıların korunması,
- Sınırların net bir şekilde belirlenmesi,
- Parsel ve kullanıcı dağılımının detaylı olarak tespit edilmesi
gibi nedenlerle halihazır harita düzenlenmesi zorunludur.
Kentsel dönüşüm projeleri, malik sayısı fazla olan bölgeler, kamu yatırımları gibi çalışmalar için parsel kullanım durumu, yola olan konumlar gibi kritik bilgiler bu haritalardan elde edilir.
Ayrıca, belediyeler veya İller Bankası tarafından yaptırılan büyük ölçekli teknik altyapı projeleri, planlama, tasarım ve uygulama çalışmalarında da bu haritalar temel alınır.
Halihazır Haritalar Nerelerde Kullanılır?
Şehir plancıları, imar planı hazırlarken bina, yol, elektrik hattı, dere, tepe gibi unsurların konumlarını gösteren bu haritalar üzerinden çalışır.
İmar planlarında yer alan konut alanı, park, yol, dini tesis alanı gibi düzenlemeler, halihazır harita olmadan yapılamaz.
Bu haritalarda:
- Nirengi ve poligon noktaları
- RS noktaları
- Binalar ve kat adetleri
- Kaldırımlar, yollar, sokaklar
- Yükseklik eğrileri (kotlar)
- Ağaçlar, elektrik direkleri
- Ada, parsel numaraları ve sınırları
gibi tüm mevcut veriler ayrıntılı olarak gösterilir.
Halihazır haritalar, “1/2500 ve Daha Büyük Ölçekli Harita ve Planların Yapımına Ait Yönetmelik” esaslarına göre hazırlanır ve genellikle 1/1000 veya 1/2000 ölçekli olur.
Halihazır haritalar, yüksek hassasiyetle ölçülen koordinat ve kot (yükseklik) verilerine dayanır.
Bu veriler, özellikle aşağıdaki alanlarda temel altlık olarak kullanılır:
- Baraj, tesis gibi mühendislik yapılarının tasarımı
- GES (Güneş Enerji Sistemleri)
- RES (Rüzgar Enerji Sistemleri)
- HES (Hidroelektrik Santraller)
- Kamulaştırma projeleri
- Plansız alanlardaki yapılaşmalar
- İmar planı hazırlıkları
Halihazır harita, bu gibi pek çok sektörde olmazsa olmaz bir planlama aracıdır.